- Startpagina
- Nieuwsberichten
- Woning verbouwen? Deze 4 dingen mag je niet vergeten
Het verbouwen van een woning is een grote klus waar veel bij komt kijken. Het is belangrijk om goed voorbereid te zijn en geen belangrijke zaken over het hoofd te zien. Op die manier zorg je voor een soepel verloop van de verbouwing. In dit artikel bespreken we vier belangrijke dingen die je niet mag vergeten wanneer je je woning gaat verbouwen.
Bij oudere woningen is het belangrijk om te controleren op asbest. Asbest is een schadelijke stof die in veel oudere woningen gebruikt werd voor isolatie en bouwmaterialen. Het inademen van asbestvezels kan ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken. Het is dus heel erg belangrijk om dit te voorkomen. Asbest is niet gevaarlijk in muren, maar wel als het vrijkomt in de lucht. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren tijdens het boren. Voordat je begint met verbouwen is het daarom verstandig om een asbestattest te laten uitvoeren. Bij sommige woningen is dit zelfs verplicht om van tevoren uit te laten voeren. Dit kan door een erkend bedrijf gedaan worden en geeft aan of er asbest aanwezig is in je woning. Is er wel asbest aanwezig in de woning? Dan is het erg belangrijk dat dit eerst verwijderd wordt door een specialist. Daarna kun je verdergaan met de verbouwing. Als er asbest aanwezig is, moet dit eerst verwijderd worden door een specialist voordat je verder kunt gaan met de verbouwing.
Een goede voorbereiding is het halve werk. Maak daarom voordat je begint met verbouwen een gedetailleerd plan. Hierin kun je opschrijven welke werkzaamheden er moeten gebeuren, welke materialen je nodig hebt en wat het budget is. Door een duidelijk plan te maken voorkom je dat je tijdens de verbouwing voor verrassingen komt te staan en kun je efficiënter te werk gaan. Hierdoor creëer je voor jezelf overzicht, maar ook voor alle externe partijen die een bijdrage gaan leveren aan de verbouwing. Zorg er ook voor dat je eventuele vergunningen op tijd aanvraagt en dat je weet welke regels en voorschriften er gelden voor de verbouwing. Het is ook belangrijk om de planning niet te krap te maken. Er is namelijk een grote kans dat je enige vertraging op zal lopen tijdens de verbouwing. Je kunt efficiënter met vertraging omgaan door bepaalde buffers op te bouwen in de planning.
Een verbouwing kan al snel duurder uitvallen dan gepland. Het is daarom belangrijk om een goed budget op te stellen en dit goed in de gaten te houden tijdens de verbouwing. Zorg ervoor dat je een buffer hebt voor onvoorziene kosten en houd rekening met extra kosten zoals huur van apparatuur en eventueel tijdelijke huisvesting tijdens de verbouwing. Probeer ook om kosten te besparen waar mogelijk, bijvoorbeeld door zelf bepaalde klussen uit te voeren of door te kiezen voor goedkopere materialen. Zo kun je bijvoorbeeld bepaalde klussen zelf uitvoeren of kiezen voor goedkopere materialen. Het is ook handig om te kijken naar tweedehands alternatieven voor bepaalde materialen om zo kosten te besparen.
Een goede aannemer kan het verschil maken tijdens een verbouwing. Kies daarom zorgvuldig een aannemer die ervaring heeft met soortgelijke projecten en die betrouwbaar is. Vraag altijd meerdere offertes aan en vergelijk deze goed voordat je een keuze maakt. Let ook op referenties en ervaringen van eerdere klanten. Communiceer duidelijk met de aannemer over je wensen en verwachtingen. Op die manier voorkom je misverstanden tijdens de verbouwing. Zorg er ook voor dat je een duidelijk contract opstelt waarin alle afspraken en voorwaarden worden vastgelegd.